Responsabilidade dos inquilinos:

 

Limpezas, manutenções preventivas e preditivas, instalação ou troca de itens que são facilmente substituídos e/ou podem ser retirados ao término do contrato:
 

• Troca de lâmpadas, instalação de soquetes e luminárias

• Troca de miolos de fechadura

• Troca de resistência ou desobstrução de chuveiros

• Instalação/substituição de assentos sanitários

• Dedetização em caráter preventivo ou corretivo

• Manutenções preditivas de ar condicionado e aquecedores (troca de pilhas, filtros, mangueiras, flexíveis, diafragmas, limpeza, regulagem, etc.)

• Limpeza preventiva de calhas

 

Manutenções de itens de uso contínuo e reparos de problemas ocasionados pelo desgaste natural dos componentes do imóvel:
 

• Mau funcionamento de torneiras, sifões, registros, duchas higiênicas e descargas

• Vedação ineficiente de pias, cubas e vasos sanitários

• Ralos, vasos sanitários, pias e tanques entupidos

• Mau funcionamento e vedação ineficiente de box

• Manutenção de falha no rejunte de pisos e azulejos

• Mau funcionamento de tomadas, interruptores, pontos de luz

• Manutenção de eletrodomésticos

• Manutenção de móveis com a funcionalidade comprometida

• Mau funcionamento de cortinas e persianas

• Mau funcionamento de portões externos

• Manutenção de cortinas de vidro
   

 

Responsabilidade dos proprietários:

 

Problemas de estrutura e instalações internas que afetam as condições de uso regular ou colocam em risco a integridade do imóvel e dos moradores:
 

• Infiltrações

• Problemas hidráulicos que necessitem quebra de paredes (consertos em tubulações e troca completa de registros gerais ou válvulas)

• Problemas na fiação elétrica e no quadro de forças

• Vazamentos de gás

• Janelas com folha solta ou entrada de água pela esquadria

• Descupinização, quando iniciada em objetos de madeira do imóvel

• Estufamento/descolamento de revestimentos de paredes e pisos

• Problemas em telhados, calhas e troca de caixa d’água
   

 

Benfeitorias que podem ser negociadas com os proprietários:

 

Melhorias que agregam valor, usabilidade ou segurança ao imóvel:
 

• Fechamento em vidro de sacada

• Substituição de piso

• Instalação de redes de proteção

• Pintura

• Chaves de portas internas e instalação de chave tetra

• Instalação de móveis planejados sob medida

• Troca do modelo e voltagem de tomadas

• Adequação de elétrico para maior suporte de equipamentos e adequação de normas vigentes

• Instalação de aparelhos de ar condicionado

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Nós desejamos que o inquilino se sinta em casa durante o período de locação, e sabemos que muitos tem a intenção de realizar algumas modificações no imóvel para viverem com mais conforto.

 

Porém é importante lembrar que qualquer benfeitoria, mesmo que necessária ou útil, deve ser autorizada pelos proprietários, e caso contrário os inquilinos devem restabelecer o estado original do imóvel ao término da locação.

 

Precisa comunicar a Êxito Netimóveis sobre um reparo ou negociar uma melhoria no imóvel? Envie uma mensagem pra gente aqui, clique aqui.