Question 1

Sou um Novo Inquilino, quais as primeiras providências?"

Accepted Answer

É importante que você se apresente ao Síndico ou Administrador do prédio para tomar conhecimento dos procedimentos e regulamentos do condomínio (em caso de apartamentos ou prédios). Antes de voc6e realizar sua mudança recomendamos que solicite a religação e a transferência de titularidade das contas de água e de luz é de responsabilidade do locatário. A imobiliária fornece os documentos necessários para a realização dos serviços. As solicitações podem ser feitas pela internet e pelos canais de autoatendimento das companhias de água e luz (CAESB e Neoenergia).
https://outrosservicos.neoenergiabrasilia.com.br/servicos
https://www.caesb.df.gov.br/

Question 2

Tudo pronto, entrei no imóvel e agora?"

Accepted Answer

Verifique se a Vistoria está de acordo com as condições que você encontrou no imóvel. Caso haja contestação de vistoria, você tem o prazo de 7 (sete) dias úteis para fazê-la. A ausência da contestação neste prazo é entendida como aceite integral do laudo de vistoria de entrada. Isso é importante porque, na rescisão do contrato, o imóvel deverá ser devolvido como foi entregue no início da locação, incluindo pintura nas mesmas cores e condições. Teste as instalações elétricas, como tomadas e interruptores; hidráulicas, como válvulas de descarga, torneiras e chuveiros; e mecânicas, como as fechaduras de portas. Caso perceba algum problema não relatado no laudo de vistoria, anote e relate à imobiliária dentro do prazo indicado para a contestação.

Question 3

Como devo fazer o Seguro previsto no contrato?​

Accepted Answer

À primeira vista, o seguro incêndio aparece apenas como mais uma despesa que o inquilino deve assumir ao se mudar para o seu novo lar. Entretanto, é importante salientar que a contratação serve para cobrir os danos causados por incidentes gerados pelo fogo, mesmo que sejam oriundos de áreas externas. O custo do seguro varia de acordo com o valor e a localização do imóvel, além dos itens que vão ser cobertos por ele. Conforme o Contrato de Locação, a Êxito Netimóveis irá auxiliar na contratação do seguro.
Fale com a nossa equipe para que possamos lher auxiliar.

Question 4

Como realizo o pagamento do Aluguel?

Accepted Answer

Observe o vencimento do aluguel, o que está registrado no seu contrato.
Seu boleto de pagamento estará disponível no site da Êxito Netimóveis, www.exito.com.br(http://www.exito.com.br)
 
Após o vencimento, o boleto passa a ser acrescido de encargos. * O pagamento do aluguel pode ser realizado em qualquer agência bancária, casa lotérica ou via internet. Por motivos de segurança, a imobiliária não faz o recebimento do aluguel em seu escritório.

Question 5

Posso fazer alterações no imóvel?

Accepted Answer

Benfeitorias são melhorias efetuadas no imóvel visando agregar valor ao bem. É obrigatório, antes da execução de quaisquer benfeitorias, notificar a imobiliária por escrito, solicitando prévia autorização, pois benfeitorias NÃO AUTORIZADAS podem caracterizar INFRAÇÃO CONTRATUAL.

Question 6

Quero desocupar o imóvel, quais são as providências?"

Accepted Answer

Quero desocupar o imóvel, quais são as providências?
 
Você deve comunicar formalmente a desocupação do imóvel com, no mínimo, 30 (trinta) dias de antecedência, conforme prevê a Lei do Inquilinato (Lei nº 8245/91, artigo 6º).
Baixe aqui o modelo de Carta de Desocupação(https://www.exito.com.br/wp-content/uploads/2019/12/ModelodeCartadeDesocupacao.pdf)
Além da comunicação você deverá observar a Vistoria do imóvel, encerramento de conta de energia, Nada Consta de Condomínio, encerramento de conta de água.
Veja mais procedimentos em nosso Guia do Locatário ou consulte nossa equipe.
Relacionamos alguns procedimentos e manutenções necessárias para a entrega do imóvel - Clique aqui!(https://www.exitonetimoveis.com.br/no-final-da-locação)

Já sou Inquilino